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想买套好户型的房子?请务必记住七“不要”

来源:搜房网 作者:admin 发布时间:2016-10-19 16:49 浏览:

我们常说“买不买,看户型”,对购房者来说,户型的重要性不言而喻,不管房地产发展到什么时候,户型的重要性也不会改变。我们该怎么选择一套好户型的房子呢?

不好户型的标准可以归纳为以下7点:

一、不要大而空荡

真正的大户型不可以简单理解为小户型的等比例放大。大户型应是一种全新设计,比如增加新的功能间,增加室内高度,在采光设计和装修风格上面应该有较大创新,不能给人以“大而空”的感觉。从目前的住房状况来看,主力户型仍然是两房和三房。

二、不要一览无余

一览无余的缺点就是房子缺乏层次感、卧室和书房等房间的私密性和舒适度得不到保证。老户型通常有这些问题,现代户型设计一般都考虑了“玄关”这一区域。通过加入玄关,能够实现“屏风”的效果。

三、不要厨卫扎堆

厨卫扎堆的户型设计不好,随着人们生活水平的提高,住房的品味也在提升,这种设计应该摒弃。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门,通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。

四、不要厅内多门

客厅内的户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点,在实际使用当中,起居室往往变成了过廊和走道,而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视,多门的起居厅使得以上家具难以摆放,起居厅的连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。

五、不要光线暗淡

选择住房时要尽可能重视卧室和客厅的采光效果。厨房、卫生间的采光重要性次之。

六、不要动静相扰

动静结合,实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门最好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。

七、不要通透性差

各房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏,也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔,夏日室内空气偏高。市内的空气对流是一项很重要的环保指标,应该引起足够重视。

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